Preguntas Frecuentes sobre Renta De Terrenos Para Antenas De Telecomunicaciones

[su_spoiler title=”¿Cuánto una empresa de torre está ganando con mi contrato de renta?” style=”simple”]La cantidad de inquilinos determinará la cantidad de ingresos que es generada por la torre de celular. Sólo porque usted está recibiendo una cierta cantidad, eso no no determina el valor de la torre cuánto es la tasa de mercado. La renta del terreno es sólo uno de los varios factores que se evalúan durante la evaluación de una adquisición de torre de celular.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Por qué la empresa de torre quiere un contrato tan largo?” style=”simple”]El propietario de la torre de móvil quiere asegurar sus costos por el mayor tiempo posible. NUNCA es interesante para el propietario extender su alquiler sin examinar cuidadosamente el valor real de la torre de teléfono móvil. Nunca extienda su contrato en función de su renta actual y / o aumente su renta actual.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cuán largo mi contrato debe ser?” style=”simple”]Como regla general, debe ser lo más corto posible. A veces a fin de obtener las mejores condiciones usted tendrá que negociar plazos más largos en relación a un nuevo punto. Debe haber muchas consideraciones sobre recibir y ceder.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cuáles son las tasas actuales de alquiler de torre de teléfono móvil?” style=”simple”]No hay ninguna tarifa definida para un alquiler de torre de teléfono móvil. El mercado local, las estructuras competidoras, las leyes de zonificación y otros factores entran en juego.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cuáles son las tasas para un nuevo alquiler de torre de teléfono móvil?” style=”simple”]El mercado local y puntos competidores van a lanzar un precio para nuevos puntos. Un propietario puede perder un punto si él / ella no es cuidadoso en sus suposiciones.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cómo puedo negociar un contrato de renta de torre de teléfono móvil?” style=”simple”]¡Con mucho cuidado! La peor cosa que la mayoría de los propietarios hacen es tratar de negociar por su cuenta, sin miedo a perder su punto. Todos los contratos de rentas son negociables y contiene muchos elementos que la empresa de la torre quitará sin ningún problema si se presiona.[/su_spoiler]

Preguntas sobre la tecnología y los cambios en el mercado:

Locaciones espacio de torre de teléfono móvil son el mayor gasto de un operador que pierde sólo para la nómina, por lo que siempre están buscando recortar los costos. Ellos están buscando maneras de eliminar los gastos de alquiler siempre a través de fusiones y tecnología.

[su_spoiler title=”¿Cómo afectará el valor de mis propiedades?” style=”simple”]En casi todos los casos las torres de celular van a aumentar los valores de la propiedad. Es importante estructurar sus locaciones para maximizar sus valores. En algunos casos, locaciones mal estructuradas van a devaluar su propiedad.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cuál es el riesgo real de alguna Radiación por Radiofrecuencia?” style=”simple”]No han habido estudios hasta la fecha actual que muestren el peligro de tener una torre de celular o punto en su propiedad. Esto no significa que hay o no un peligro.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Qué pasa si el propietario de la torre se va a la quiebra?” style=”simple”]El alquiler dictará lo que va a suceder con la torre si el propietario de la torre desocupar. Es importante tener estos elementos incluidos de antemano en el contrato de alquiler. Si el propietario de la torre está en bancarrota, muy probablemente sus activos serán / podrán ser adquiridos por otro operador de torre de celular.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”Y sobre los impuestos y el seguro? ¿Quién es responsable de qué?” style=”simple”]Todos estos elementos son negociables en su contrato, y deben ser cuidadosamente considerados.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cuán grande debe ser la torre? ¿Cuánto espacio necesitan?” style=”simple”]Esto todo es negociable hasta cierto punto. Dependerá del formato del terreno y del mercado local, pero estos elementos deben contabilizarse en su contrato de alquiler.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cuánto debe pagarse por espacio adicional?” style=”simple”]Este es un artículo negociable y varios elementos entran en juego. Como son / están los inquilinos actuales, donde está el mercado, cuánto espacio y lo que quieren hacer con ese espacio, todo vienen en juego. Esta puede ser una gran oportunidad para recuperar rentas perdidas de un arrendamiento mal estructurado.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cómo puedo ser recompensado por inquilinos adicionales en la torre?” style=”simple”]Este es un artículo negociable que debe ser pensado con cuidado. En algunos casos los propietarios de torre de móvil van a insistir mucho en ese ítem. A ellos les gusta bajar sus costos y dar a sí mismos una mayor ventaja para el crecimiento positivo.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Debo dar un acuerdo perpetuo o un acuerdo a término?” style=”simple”]Este es un artículo muy negociable. Lo importante es comprender lo que puede y no puede cambiar. Ellos siempre te dirán que no pueden cambiar un elemento, cuando en realidad pueden y generalmente se cambia.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Cómo un acuerdo afecta la propiedad a largo plazo?” style=”simple”]Esto puede tener un efecto adverso si no se negocia correctamente. Hay muchos elementos de acuerdo de entrada / salida, que se deben considerar cuidadosamente.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Qué debo hacer a largo plazo en lo que se refiere al contrato de la torre de móvil?” style=”simple”]El factor más importante debe ser sus necesidades de capital contra factores de riesgo en relación a su punto. En el papel, las tarifas de alquiler de torre de teléfono móvil son extremadamente difíciles de reemplazar. Con eso dicho, MUCHAS locaciones serán canceladas. El error más común para los propietarios es “PRESUMIR” que el arrendamiento es apoyado por el gobierno y que va a durar tanto tiempo como el término en el contrato. El 99% de todos los alquileres pueden cancelarse en 30 días.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Por qué las empresas de torre de teléfono móvil están tratando de comprar el alquiler de mi terreno?” style=”simple”]Las empresas de telefonía pública son grandes empresas que buscan maximizar sus ingresos, transformando su gasto de alquiler en bonos capitalizados en el balance. Ellos te dirán muchas “historias” diferentes para que hagas lo que quieras. Algunos menos éticos van a contar “media-verdades”, usando artificios y amenazas para firmar su acuerdo de extensión o adquisición.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Por qué las empresas de torre de celular están tratando de extender mi contrato?” style=”simple”]Si usted no está dispuesto a firmar un contrato ellos siempre van a querer extender eso en su beneficio para manejar su costo. Raramente es para su beneficio extender y casi siempre resulta en usted perder un tremendo aumento de ganancias en el valor total por una pequeña recompensa de algunos miles de reales al extender por décadas.[/su_spoiler]

Preguntas sobre agregados de terceros (empresas de compra):

Sólo porque usted ha recibido varias llamadas para vender su alquiler no significa que usted está seguro y / o sentado sobre una mina de oro. Lo que eso significa es que su punto está en un banco de datos nacional, que tienen representantes “marcando por dinero”. Ellos están literalmente siguiendo una lista de puntos en busca de personas que quieran negociar un alquiler. Estas personas ganan dinero sólo comprando un flujo de ingresos. No tienen la capacidad de firmar un contrato con su punto para recetas adicionales y van a ganar dinero sólo si usted firma con el operador.

[su_spoiler title=”¿Cómo sabré si estoy ganando el máximo en un contrato de alquiler?” style=”simple”]No es como negociar un coche o una casa donde usted tiene un precio de mercado fácilmente conocido y comparable. Cuando el propietario negocia un contrato de alquiler sin asistencia es la receta para un desastre. Los puntos de Torre de Celular son activos individuales, que cargan diferentes “valores reales”, como diamantes. Cuando alguien firma un contrato de alquiler basándose solamente en los alquileres, se comete un enorme error, lo que en la mayoría de los casos será un error caro.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Por qué todas estas empresas me llaman para comprar mi alquiler de torre de teléfono móvil?” style=”simple”]Simplemente a causa de dinero. Ellos están llamando al máximo de personas posible para encontrar a quien quiera firmar un contrato de alquiler. El número de personas que llaman para usted tiene cero a ver con el valor de su alquiler de la torre de teléfono móvil. Esas personas se especializan en comprar flujos de ingresos de alquiler de torre de celular, que por casualidad usted está sosteniendo.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Qué es una torre de micro celular?” style=”simple”]El uso de las Torres de Celular Micro está creciendo como actualización para reemplazar lugares existentes de punto de telefonía celular. Ellas tienen cobertura limitada, pero proporcionan cobertura en la región, que antes sufría de cobertura deficiente.[/su_spoiler]

[su_spoiler title=”¿Qué pasa con mi contrato de torre de celular, si hay una fusión?” style=”simple”]Hay ganadores y perdedores cuando ocurre una fusión. Algunos puntos pueden ser potenciados mientras que otros pueden ser eliminados. Siempre hay riesgos asociados al poseer un contrato de alquiler de torre de celular.[/su_spoiler]

Contacto

¿Tienes alguna duda sobre cómo alquilar tu espacio para la instalación de torres de telefonía o te gustaría asistir al firmar tu contrato? Póngase en contacto con el siguiente teléfono o deje su mensaje en el formulario al lado y nos pondremos en contacto lo antes posible.